旧卫校宿舍区临时通知移交新物业 旧物业不接受

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  闽南网7月19日讯 黄女士管理着芗城区旧卫校(漳州卫生职业学院)宿舍区的物业。合同到期后,她没有续签,上月底却突然接到业委会的通知说,新物业将于20日前来交接。“现在仅剩2天,根本来不及。”她说,自己已经预支了管理费用,账目不好理清,现在退出面临损失,希望能延期交接。

  对此,漳州市物管站表示,业委会没有通知到位,旧物业可要求移交时间延长60天。

旧物业:合同到期没续签临时通知要交接

  昨天,物业负责人黄女士拿出合同,上面显示,管理期限自2011年1月1日至2012年12月31日。此前,她已经管理了5年多,一直是自收自治,合同到期后,双方并未签新合同。

  今年6月,黄女士接到小区的物业招标方案,她感觉条件高,放弃报名。6月21日,她收到业委会通知,要求于7月20日做好交接工作。

  业委会成立以来,小区和物业的承包合同期,一直以年为单位。原合同到期后,黄女士已服务半年,她表示存在困难。物业费、停车费一直按半年或一年收取,移交账目一时无法清算。她挂靠的物业公司,管理费是按年缴算,现在退出,这部分损失由谁承担?另外,他们找来新的清洁工,要求签约至少半年以上。

  黄女士称,这些费用已由她代收及支付,希望能将承包期延长至今年年底,并做好移交。“我向学院总务处领导、业委会反映过,但7月15日,新物业前来,要求7月20日接管,而协商结果怎样,我都不知道。”

业委会:

今天开业主大会

协商交接事宜

  昨天上午,漳州卫生职业学院办公室杨主任说,旧卫校宿舍区已经房改,管理全部交由业委会。而本次小区物业招投标,校方并没有介入。

  而业委会中负责招投标的苏家贞告诉记者,虽然移交的时间跟管理方案已经贴出来了,但具体执行,还需要在今天召开业主大会,协商落实具体的移交时间。

物管站:

旧物业可要求

移交延长60天

  漳州市物业管理站工作人员称,按照新的物业管理办法规定,新旧物业交接,原定应在10天内做好。如旧的物业单位拒不办理移交,可找到街道办及县市区房管局,强制要求其离开。

  但是,按照规定,小区业委会应提前60天尽到告知义务。目前,业委会没有通知到位,导致旧的物业单位无法做好交接工作,旧物业可要求将移交时间延长60天。(本网记者 方锦燕 实习生 黄晓亮)

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